Bulletin septembre 2015

Septembre, le mois des photos

La saison de location 2015 se termine. Cela vous laisse un peu de temps pour souffler avant de vous lancer dans la préparation de votre prochaine saison.

Pour Gites, 2015 a été une bonne année en ce qui concerne les demandes de location. Malheureusement, cela ne veut pas dire que chacun d’entre vous a pu louer sa propriété comme il le souhaitait. De nombreux facteurs, sur lesquels nous n’avons pas toujours d’influence, participent au succès de votre propriété. Notre rôle consiste à optimaliser le site afin de le rendre toujours plus visible. Nous n’avons pas d’influence directe sur le contenu des annonces publiées puisque c’est vous qui en rédigez le texte. Pour vous aider dans cette tâche, nous avons mis en ligne une banque de données à laquelle vous pouvez accéder en cliquant sur le lien « Besoin d’aide? » lorsque vous êtes connectés sur Gites.eu.

   
Le mois de septembre est idéal pour mettre à jour vos photos. Vous trouverez un exemple d’une photo presque parfaite ci-dessus (La photo serait idéale si elle avait été prise avec les volets ouverts !).

La moitié supérieure de la photo montre un beau ciel bleu. La maison est centrée verticalement dans la photo. La lumière est très belle : elle n’est pas violente comme peut l’être la lumière de l’après-midi en juillet ou en août, mais c’est la lumière douce d’une matinée ou d’une soirée d’arrière-saison.

N’hésitez pas à mettre votre propriété en valeur : ne laissez pas trainer de poubelles, ou d’objets incongrus près de la porte ; ouvrez les volets ; placez une table et un fauteuil avec un parasol coloré près de la maison ; n’hésitez pas à poser un journal ouvert, une bouteille de vin ou un bouquet de fleur sur la table. A l’intérieur, allumez les lumières pour prendre vos photos.
Notre plateforme vous permet de télécharger des photos d’une taille maximale de 12 MB. Pour obtenir une qualité optimale, l’idéal est de sélectionner la résolution la plus haute de votre appareil photo numérique avant de prendre vos photos.

Nous comprenons que toutes les propriétés ne sont pas faciles à photographier. Certaines maisons se situent dans des rues étroites ou sont cachées par une végétation dense. Si c’est le cas, essayez d’emprunter un appareil avec un grand angle. Vous pouvez même faire appel à un photographe; c’est un investissement qui en vaut vraiment la peine. Pour d’autres conseil au sujet des photos, n’hésitez pas à consulter nos rubrique comment faire de bonnes photos? et comment mettre à jour les photos ?

Disponibilités et tarifs pour 2016

Il est encore très tôt, mais les premières réservations pour la saison 2016 arrivent déjà. Et avec ces premières demandes, nous recevons de nombreux appels pour nous signaler que les tarifs et les disponibilités pour 2016 ne sont pas encore à jour sur le site.

Si vous souhaitez profiter pleinement de ces premières marques d’intérêt de la part des internautes, il est urgent de mettre votre calendrier et vos tarifs à jour.

Quatre points qui ont une influence directe sur le nombre de réservation que vous obtenez pour votre gîte ou vos chambres d’hôtes:

  1. Une excellente photo de présentation. Malgré nos efforts constants pour vous rappeler l’importance de la photo de présentation, nous trouvons encore sur le site des photos avec une résolution largement insuffisante (parfois 300 X 200 pixels). Pour que votre photo soit publiée de façon qualitative, nous vous rappelons que sa hauteur minimale doit être de 1080 pixels. N’hésitez pas à consulter la rubrique concernant les photos pour obtenir plus d’informations.
  2. Des tarifs à jour: utilisez notre option de tarification de façon optimale! Nous vous conseillons de différencier vos tarifs selon les saisons. Vous pouvez même différencier vos tarifs en fonction du nombre de personnes . Notre système ne permet de visualiser que les périodes tarifaires futures. Si vous n’avez pas mis vos tarifs à jour pour la saison 2016, vos tarifs apparaîtront avec la mention « sur demande » et ce n’est pas ce que les visiteurs du site souhaitent voir.  Pour vous aider à différencier vos tarifs en fonction des saisons, vous pouvez consulter les calendriers des vacances scolaires en France et aux Pays-Bas sur notre banque de données.
  3. Des disponibilités à jour. Attention ! Nous ne pouvons pas savoir si votre propriété est disponible pour telle ou telle période. C’est la raison pour laquelle vous devez mettre votre calendrier en vert pour les périodes encore disponibles à la location.
  4. Le texte de votre annonce peut certainement être retravaillé pour vous permettre d’être encore plus visible sur Internet.

    Quelques conseils : lorsque vous parlez de votre propriété, utilisez les mots « gîtes », « location saisonnière » ou « chambre d’hôte » plutôt que « notre maison » ou le nom de votre propriété. Dites plutôt “le gîte Lavande” ou “la chambre d’hôte Rose” par exemple. Utilisez et répétez les mots et les expressions qui sont importantes pour la proposition que vous faites. N’hésitez pas à nommer et à répéter le nom du département ou le nom des villes proche de votre propriété. Ne vous limitez pas à une liste des caractéristiques de votre gîte ou de vos chambres d’hôtes. Rédigez votre annonce comme on rédige une histoire. Les moteurs de recherche trouvent plus facilement les annonces avec des textes descriptifs clairs.

Retours d’internautes

Depuis quelques années déjà, nous recevons de nombreux appels d’internautes qui se questionnent sur l’existence réelle des propriétés présentées sur notre site. Cette année, ces questions ont été particulièrement nombreuses : « Cette propriété existe-t-elle vraiment ? »; « Est-ce que je peux payer le montant de la location au propriétaire en toute sécurité? » ; « Est-ce que je peux régler le montant de la location à votre organisation plutôt que directement au propriétaire? » etc.

La plupart du temps, une brève explication aux internautes inquiets suffit à résoudre ce type de problème. Parfois, cependant, les internautes préfèrent ne prendre aucun risque et s’adresser à une organisation plutôt que directement à un particulier pour réserve rune location saisonnière.

Les moyens à notre disposition pour prévenir ce genre de situation sont limités. Nous garantissons cependant l’existence de certaines propriétés, et lorsque nous le faisons, nous publions la mention « Gites a vérifié l’existence de cette propriété » sur l’annonce. Cette mention apparait lorsqu’un propriétaire publie une annonce sur notre site depuis plus de 4 ans sans incident ou lorsque nous avons reçu la copie de la déclaration en mairie de meublé de tourisme.

Nous vous encourageons à faire la demande de cette déclaration dans la mairie de votre commune. Dès que nous l’aurons reçu, nous pourrons garantir l’existence de votre propriété auprès des visiteurs de notre site. Les témoignages de locataires ayant séjourné dans votre propriété peuvent aussi rassurer les internautes, c’est pourquoi nous vous invitons à inciter vos hôtes à placer un message dans votre Livre d’Or en ligne.

Tarifs

Nous n’avons pas augmenté nos tarifs depuis le 20 mars 2014. A partir du 1er novembre 2015, nos tarifs seront augmentés comme suit :

Abonnement de base: € 98,00 HT (au lieu de  € 94,00 HT).
Langue supplémentaire € 29,00 (au lieu de € 25,00).

Nos autres tarifs (tarifs de publication d’offres de dernière minute et traductions) restent inchangés.

Les gains issus de cette augmentation de tarifs seront immédiatement réinvestis dans notre budget marketing.

   

Un des exemples d’investissement marketing prévu est la publication de vos annonces en anglais, français et allemand (plus de 1000 annonces) sur Hometogo. Vous pouvez activer votre annonce en anglais, en français ou en allemand pour le montant de €25 HT jusqu’au 1er novembre. Après cette date, le montant de publication de votre annonce dans une langue supplémentaire s’élèvera à €29 HT.

Pour activer votre annonce dans une langue supplémentaire, cliquez sur  l’onglet “Annonces”. Cliquez ensuite sur la photo de votre propriété pour accéder au menu de gestion de l’annonce. Cliquez enfin sur « Activer » en face de la langue que vous souhaitez publier.

Vous pouvez maintenant indiquer si vous souhaitez traduire l’annonce vous-même ou si vous nous confiez la traduction de l’annonce. La traduction des annonces dans une langue supplémentaire est facturée €30 HT. Lorsque vous traduisez vous-même l’annonce, il vous suffit de cliquer sur “Publier” pour la publier.

Bien cordialement,
Theo Noordewier

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