Aan welke voorwaarden moet een Meublé (de tourisme) voldoen?

De meublés zijn de woonhuizen (o.a. type villa, appartementen en studio's) bestemd of tijdelijk bestemd voor de toeristische verhuur aan passanten die ze per dag, week of maand huren. Minimale eisen: keukenvoorziening, badkamer en toilet, verwarming, en het allerbelangrijkste: een eigen opgang!!!

De eigenaar die verhuurt moet de activiteit aangeven bij de Mairie. Dit staat los van een eventuele classificatie. Elke verandering in detail t.o.v. de originele aanmelding leidt tot een vernieuwde aanmelding.
De Meublé voldoet aan de minimale de eisen van hygiëne en veiligheid.
Ongeclassificeerd wordt de meublé door de fiscus gezien als service. (50% abattement in Micro Bic)
Let op! De eigenaar die zijn activiteit niet meldt kan een boete krijgen van € 450,00.

Facultatief!

Voor classificatie kan een aanvraag worden ingediend bij een organisme évaluateur agréé die u kunt vinden op de website van Atout France.  Het organisme évaluateur agréé zal een afspraak maken voor een bezoek. Vaak zullen dit werknemers zijn van Gîtes de France of Clé Vacances. Indien er meer organismes zijn toegelaten in uw departement, mag u zelf een keuze maken. Hun classificatie heeft voor de wet de zelfde status als de Préfecturale classificatie. Ze zullen u wellicht proberen u over te halen om u aan te sluiten bij hun organisaties (niet netjes), maar dat hoeft niet. In de maand na hun bezoek krijgt de eigenaar een bezoekrapport en een voorstel voor de sterren toekenning.

U heeft twee weken de tijd om tegen dit advies in beroep te gaan. De uiteindelijke classificatie is vijf jaar geldig. Het klassement vermeldt:

  • De naam van de verhuurder of zijn gemachtigde
  • Het adres van de Meublé,
  • De capaciteit in personen
  • De categorie van de classificatie in sterren (0 - 5)

De Préfect kan bij evident achterstallig onderhoud de classificatie herroepen en de Meublé de Tourisme uit de lijst van geclassificeerde huizen halen.

Let op! Als er meer dan aan 15 slaapplaatsen zijn in uw meublé, moet u voldoen aan de ERP regels (etablissement recevant de public); dezelfde regels die gelden voor bijvoorbeeld hotels. Als bijvoorbeeld bij brand blijkt dat u meer dan 15 slaapplaatsen had en niet aan de ERP regels hebt voldaan, bent u in principe niet verzekerd en persoonlijk aansprakelijk. 

Relevante documenten: (Franstalig)

Het huurcontract Contrat de location saisonnière d'un meublé de tourisme (gewenst maar niet verplicht)

Bij verhuur op verzoek de huurder te tonen (verplicht) :

 


Hoe te verzekeren :  Comment assurer un meublé de tourisme en location saisonnière ?

Taxe de séjour : U dient bij de gemeente te verifiëren of u Taxe de Séjour moet afdragen en tegen welk tarief. 

Hebt u meer vragen? Een aanvraag indienen

0 Opmerkingen

U moet u aanmelden om een opmerking te plaatsen.
Mogelijk gemaakt door Zendesk