Plus-Value

U krijgt er als eigenaar van een tweede huis in Frankrijk mee te maken als u uw huis verkoopt: de taxe sur la plus-value immobilière. Maakt u winst bij de verkoop van uw tweede huis, dan worden daarover belasting en sociale lasten geheven. Deze taxe is ooit in het leven geroepen om speculatie tegen te gaan.

Even alles op een rijtje:

Als niet-Frans-ingezetene betaalt u over de winst bij verkoop van uw huis 19% belasting. De winst is het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs.
Pas na 22 jaar bezit bent u vrijgesteld van deze belasting. Tussen 5 en 22 jaar kunt u een percentage van de winst aftrekken in een glijdende schaal via een forfait of via de werkelijke kosten die u moet aantonen met facturen. Uw eigen investering aan kluswerk mag u niet aftrekken.
Ook betaalt u over de vastgestelde winst nog eens 15,5% sociale lasten. Om hiervan vrijgesteld te zijn moet het huis 30 jaar in uw bezit zijn geweest.

Om de belasting over de plus value uit te kunnen rekenen is er een simulatie beschikbaar:

http://impotsurlerevenu.org/simulateurs/668-simulateur-impot-sur-la-plus-value-immobiliere.php

Hebt u meer vragen? Een aanvraag indienen

1 Opmerkingen

  • Avatar
    Annie Dirk24

    Er zijn ook heel wat Nederlanders en Vlamingen die hun HOOFDverblijfplaats (habitation principale) in Frankrijk hebben. Hoe is dan de toestand NU? En hoe is die toestand NU als een deel van de woning als gîte/chambre d. wordt verhuurd?

U moet u aanmelden om een opmerking te plaatsen.
Mogelijk gemaakt door Zendesk